‘金九’已过去大半，却未如往年那般光芒四*，取而代之的则是稍显‘成色不足’的成交量。保证‘金九银十’的成绩，也成为房企们的首要大事。要成交量还是利润率，开发商正在做着艰难的抉择，也作出了很多抢占刚需的努力，再加上买房人的观望情绪，共同造成了在纠结中前行的‘金九’。报告显示，9月第三周八成城市楼市成交周均同比上升，多数城市涨幅进一步趋缓。其监测的40个城市中，35个城市同比上涨，7城市同比涨幅超过100%，重点城市中，仅天津周均成交同比下跌，其余城市均上涨，其中深圳、南京涨幅均超过100%。
市场的逐渐好转，也契合了开发商的开盘热情。搜房数据监控中心显示，截止本月26日下午，长沙9月一共有36家项目开盘，环比涨幅达33.3%。
开发商推盘激情不减 雨花区9项目荣摘桂冠
搜房网数据中心显示，金秋首周末（9.1-9.2）仅5个项目开盘，“金九银十”长沙楼市正式拉响。开盘项目分别是：天心区五矿龙湾国际社区、经开区深业睿城、雨花区奥林匹克花园、长沙县格澜郡、岳麓区中一九骏。金秋第二个周末（9.8-9.9）仅5个项目开盘或加推，开盘数与上周持平，开盘项目分别是：经开区的花样年华、雨花区的新城新世界、天心区的山水印象、岳麓区的恒大华府和富基世纪公园。第三个周末（9.15-9.16）长沙市内预计有9个项目开盘，环比上周末增加了4个项目。这9个项目分别为90公馆、宽寓大厦、星隆国际广场、恒大雅苑、鑫远尚玺、中信新城公寓、鑫天御景湾、纳爱斯阳光丽城、鑫远熙山。9月第四周周末（9.22-9.23）17项目开盘入市，加推房源中刚需户型依旧占主导，房源户型多样。“金九”进入佳境，多家开发商同时抢客，*味十足！
据统计，在9月已经开盘推新的36个项目中，雨花区以9个项目开盘而夺冠，占比25%，分别为奥林匹克花园、新城新世界、鑫天御景湾、宏聚地中海、喜盈门范城、丰园城、茂华禧都会、香樟兰亭、花悦城。天心区和开福区均有6个项目开盘，天心区分别为五矿龙湾国际社区、山水印象、鑫远尚玺、鑫远熙山、中信新城、长沙女人天地。开福区为恒大雅苑、中国铁建山语城、藏珑湖上国际社区、深业堤亚纳湾、永琪西京二期、庄园心伽泊。
其次是岳麓区5个项目，分别为中一九骏、恒大华府和富基世纪公园、纳爱斯阳光丽城、江山帝景、中建麓山和苑。经开区5个项目分别为深业睿城、花样年华、90公馆、星隆国际广场、家和院。望城区有联诚国际城、新城国际花都两个项目。长沙县格澜郡、芙蓉区宽寓大厦。
开发商优惠促销 优惠力度诚意十足
9月开盘的36个项目可谓是诚意十足，抢占刚需。恒大雅苑此次推新，首付4万起，买精装3房，100-140平湖景房源，送1600元/平精装。90公馆VIP认筹一万享两万，首付2万起，2013年10月30日交房。 鑫远尚玺开盘当天单价上减300元/平。恒大雅苑全款95折，按揭98折。鑫天御景湾一期50-135平准现房清盘，5469元/平起，最高优惠8万/套。二期90-155平景观房源可享按揭99折，全款91折，按揭购两房享5万首付补贴，按揭购3房送6万首付大礼，VIP认筹最高优惠2万，周进500置业基金活动。鑫远熙山VIP认筹中开盘当天总价上优惠4万元每套。宽寓大厦VIP认筹1000享10000。中信新城公寓存1千享1万，送2000元/㎡精装，参加搜房网9月16日团购额外优惠一个点。
恒大华府6680元/平起送1600元/平精装。全款95折，按揭98折。五矿龙湾国际主推88-125㎡小高层，最低价5500元/㎡，别墅三期主推200-480北欧古典湖墅，均价11000元/平，VIP认筹中交1000元享30000元。深业睿城主推85-150平米电梯洋房，vip登记可享开盘1个点优惠。格澜郡样板房vip认筹1千享3万进行中，全款98折，按揭99折。奥林匹克花园，90㎡、133㎡纯板式三房，认筹优惠2万全款95折，按揭98折……宏聚地中海在售88-156㎡房源，均价5500元/㎡，VIP认筹可享95折优惠；联诚国际城均价3900元/平米，预交1万元开盘购房享5万元优惠；江山帝景三期新品加推85-130㎡毛坯房源，4299元/平起，办理VIP认筹5000享2万，搜房网友可享额外95折优惠；喜盈门范城，主推110-1900平写字楼，VIP认筹1万享5万，整层购买最高优惠56万；新城国际花都，办理二期VIP卡额外享受5000元优惠……
