2月18日上午，国家统计局发布的2012年1月份房地产价格变化情况显示：长沙新建住宅、新建商品住宅、二手住宅价格环比全部下降。
事实上，不只是长沙，在国家统计局监控的70个城市中，房价环比没有一个是上涨的。随着我国统计数据产生方式即日起重新调整，上述数据的真实完整*将大大提高。
1月份70城房价环比都没涨
此次发布的数据显示，与2011年12月相比，2012年1月全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障*住房)价格，下降的城市有48个，持平的城市有22个，没有一个城市出现上涨。其中，长沙新建住宅、新建商品住宅、二手住宅价格环比全部下降。
同时，2012年1月全国10个重点城市新建住宅成交量环比上月下降5成多，与去年同期相比减少近7成。各地二手住宅市场也异常冷清。
上市房企日前接连公布的业绩也显示，1月份成为房地产市场不折不扣的“寒冬月”。万科、恒大、保利、富力等多家上市房企近期公布的1月销售额均出现了同比至少39%的降幅。
今年数据将“挤干”水分
有人可能会怀疑：这些数据是真的吗？
真的。记者从湖南省统计局了解到：从2月18日起，我国统计数据产生方式将做重大调整，我省近4万家规模以上企业，将在统一的数据采集和处理平台上，通过互联网直接报送统计数据。过去统计数据层层汇总的做法发生了改变，从而使数据在途中“掺水”或重复计算的可能*大大减小。
“现在企业只在网上填一份表，数据不再经过‘中间层’，直接联网报送国家数据中心。这样除企业外，任何部门、任何人都无权修改企业统计资料，将减少修改、伪造统计数据的可能。”省统计局局长张世平表示，统计数据取消层层审核，将保证数据从源头上的真实完整，提高统计数据的公信力。
最新数据显示，2012年1月份，长沙新建住宅和新建商品住宅价格的降幅为0.4%，二手住宅价格环比下跌0.1个百分点。
住宅价格的下降并没有换来成交量的上涨。年后的长沙楼市，成交量一直在低位运行，消费者的观望情绪更加浓烈，更多的人选择了暂时租房进行过渡，这在一定程度上促进了长沙租房市场的火爆
