红网长沙县站2月17日讯（分站记者 姜国）笔者近日从长沙县住房保障局获悉，开年以来，长沙县商品房成交量和成交均价同比都有较大幅度下降。数据显示，今年1月份全县商品住房的成交量仅为889套，2011年同期为1588套，同比下降44.02%，而价格方面也出现了较大幅度下滑。长沙县住房保障局相关负责人表示，无论从成交量上看，还是从价格走势来看，长沙县的商品房交易市场受到房地产新政的影响是非常深远的，基本实现了中央宏观调控、促进房价回归理*的政策目标。
“城区房价基本维持在去年上半年的水平，没有上涨，开始进入了买方市场。”该负责人透露，从今年来已掌握的情况看，星沙城区不少楼盘销售均价维持在4500元/平方米至5000元/平方米之间。笔者连日走访松雅湖板块、开元路沿线及城西板块正在销售的楼盘，也印证了这一说法。该负责人同时表示，经过2011年的调控重拳，投机*购房消费得以遏制。此外，别墅、高档楼盘的销售状况远不及中小户型住房，这在一定程度上造成了成交均价的波动。
对于不少仍在持币待购的市民来说，最关心的问题当然是，房价是否还有下降的空间?
星沙某房产公司负责人刘勇表示，一年的楼市调控对于房地产商而言，最紧张的是现金压力。为了迅速回笼资金，房地产商纷纷降价或出售项目，目前的均价是市场各方博弈的结果，已趋于稳定，根据对房地产成本的估算，目前的均价已是一个理*的价格。从政策层面来说，这一轮宏观调控比较成功，今后不排除有政策的微调，但不会出现更大力度的调控。保持政策的连续*、稳定*和房价的稳中有降，将是今年的政策基调。他建议，如果有确定的购房需要，现在是个不错的购房时机。
