长沙古玩市场“七雄争霸” 长沙古玩城略占上风[图]

(9月10日下午，长沙古玩城，一店铺老板在检查自己的藏品。图/潇湘晨报滚动新闻记者沈荣华)

(插图/侯东梅)

　　红网长沙9月11日讯（潇湘晨报滚动新闻记者徐海瑞）从9月9日开始，长沙古玩城便开始热闹起来。这天，数百家地摊商户，带着自己的宝贝落户于此，与先前进驻的门面经营者一起，形成了这座河西唯一一家古玩城的大致规模。
　　
　　清水塘古玩市场搬迁之后，长沙古玩市场的“后清水塘时代”颇有硝烟的味道。除了长沙古玩城和天心阁古玩城，就在天心阁古玩城对面的白沙古玩城也在筹备之中，加之以韭菜园为核心的湖南古玩城、大麓珍宝古玩城，以及城北的湖湘文物市场、清水塘古玩市场（未搬迁部分），长沙古玩市场俨然形成了“七雄争霸”的局面。
　　
　　[“抢”人]“清水塘”搬迁，各大古玩城抢人
　　
　　天心古玩城：抢先下手
　　
　　其实，自今年3月长沙市博物馆因西面围墙改造需动迁清水塘古玩市场消息传出后，长沙古玩市场就酝酿着变局。营运15年之久并在全国颇有名气的清水塘古玩市场部分须搬迁，50多家经营户自然引起了其他古玩城的争夺。
　　
　　最先作出反映的是位于天心阁东面的天心古玩城。同在3月，天心古玩城开始招商，并宣称将着重接纳清水塘古玩市场的搬迁户。据知情人透露，早在清水塘古玩市场决定搬迁之前，天心古玩城就已启动了天心阁古玩城的规划，并与参与清水塘古玩市场搬迁的相关部门一起，就接纳清水塘商户的问题进行周密部署。
　　
　　天心古玩城计划今年10月正式对外开放。按照规划，古玩城分为四层，总用地面积12580平米。古玩城以精品古玩为龙头，玉、瓷、陶、石、画等藏品为主体，兼营古玩杂件、文房四宝、邮币卡、民间工艺品等品类。
　　
　　湖南古玩城：依托文物商店
　　
　　湖南古玩城和大麓珍宝古玩城同样在政府规划之内，它们都坐落在规划中的韭菜园古玩街上。湖南古玩城，由湖南省文物总店建设，从某种意义上说是一家具有国资背景的古玩城，其特点是经营稳定，管理较为规范。依托省文物总店，经营户信誉较好，装修安防等条件过硬，古玩档次较高。
　　
　　大麓珍宝古玩城：炒门面就赚了
　　
　　在湖南古玩城南面，于4月底开门纳客的大麓珍宝古玩城，由温州商人投资，内外装修豪华大气，单位门面租金较高，每平方米在140至200元左右。目前，除一楼还有门面可租外，其他楼层已基本出租。记者发现，一楼多为玉石珠宝、瓷器等现代工艺品，二楼、三楼才是名副其实的古玩市场。记者在三楼探访到，开张不足3个月，“炒门面”者转让一个门面可获利8万元。
　　
　　[赢家]长沙古玩城：租金优惠，停车方便
　　
　　随着清水塘古玩市场的部分搬迁，在这里经营了多年的商户，成了各家古玩城争夺的资源。与天心古玩城、大麓珍宝古玩城等获得政府支持的古玩市场不同，完全由民间投资的长沙古玩城，在这场争夺战中极为低调。不过，令业界始料不及的是，正是这家低调的古玩市场，最终迎来了近8成清水塘商户的入驻。
　　
　　在这场争夺战中，起着极为关键作用的是周徐州，清水堂悟源堂经营者。正是在他的斡旋之下，清水塘商户和开发商之间才能达成双方均可接受的协议。在周徐州看来，包括其本人在内的40多家清水塘原有商户之所以同意入住长沙古玩城，优惠的租金条件是最重要的原因之一。“为争抢经营户，开发商开出了诱人的优惠措施：第一年免租金，第二年月租50元/平方米。”周徐州告诉记者，包括“悟源堂”、“永昌瓷号”等在清水塘古玩市场创办初期的老字号，都已搬迁至长沙古玩城，目前入驻商户总数已超过100户。
　　
　　在周徐州看来，相比河东的古玩市场，长沙古玩城停车方便，不但有宽广的广场，还有足够的地下停车场。这种说法也得到了商户杨光辉的认同，“这里的硬件设施肯定是最好的，首先是物业为开发商个人所有，不是租的；另外就是里边非常宽敞，过道上就可以摆地摊。”目前，长沙古玩城的开业日期已经正式确定在9月23日。
　　
　　[思考]逐鹿星城,谁能“玩”到最后
　　
　　长沙古玩市场能否容纳下7家古玩城？周徐州认为，有需求，才有市场。7个市场能不能都撑得下去，则取决于市场规律。适应市场的，就自然能生存下去。
　　
　　长沙古玩市场“败走麦城”并非没有先例。位于长沙坡子街的“湘韵阁”古玩市场，2005年热热闹闹开张，不到两年就“玩”不下去了，只得转向经营。
　　
　　周徐州认为，相对于其他商品的经营，古玩商首先看重的是市场的稳定。稳定的前提是要求租约的长久*。“当时选中清水塘古玩市场，就是看重其是长沙市博物馆出租的门面，较为稳定，不至于搞几年就要转向；如果合同期太短，经营就有很大的不确定*。”周徐州笑着说，没想到清水塘古玩市场也只能搞15年。
　　
　　周徐州率领清水塘商家进驻长沙古玩城时，与开发商签下了一个经营内容不变的承诺。“重要的是开发商就是古玩城物业的所有者，他可以掌控市场的经营方向。周徐州还表示，古玩商考虑的是经营氛围。扎堆效应则是推动古玩商从分散的各个收藏市场聚集到一起的潜在力量。
　　
　　对此，中南大学中国文化产业研究中心教授柏定国认为，古玩市场就应该讲求聚拢效应。清水塘古玩市场紧邻长沙市博物馆，北有省展览馆和省博物馆，其得天独厚的地理优势容易形成聚集效应。如果能将韭菜园的古玩街和仅一路之隔的清水塘古玩街作为整体来打造，藏家们完全可以活跃于两大市场，以形成聚合效应和规模效应。
　　
　　对于多家古玩市场并立的状况，柏定国认为，除了市场要合作“抱团”发展之外，也应找到自身独特的定位，实施错位竞争，做好专业市场，做到“人无我有，人有我优”。