尚东产业小镇项目一期效果图。
企业抢滩上岸，集聚效应初显，长沙东，一个泛家居企业总部聚集区正在加速生长。
日前，潇湘晨报记者来到浏阳开元大道家居制造产业带，由星辰公司投资开发的尚东产业小镇正在热火朝天建设之中，第一批 4 栋多层厂房已经封顶。
浏阳高新区已聚集了上千家家具及原辅材料企业，形成了生产、加工、贸易、研发于一体的产业链。浏阳高新区相关负责人表示，目前正在进一步完善现代物流、电子商务、家居文化等配套产业，力争到 2020 年，实现家居产业链产值 100 亿元的目标。
湖南首个集体土地入市项目开花结果
永安家具产业起步于上世纪 80 年代，是浏阳四个家具主产区之一，有大小家具企业及配套企业近 400 家，从业人员 1 万多人，年产值规模超过 20 亿元。2015 年，浏阳市被确定为全国 33 个农村土地制度改革试点县 ( 市、区 ) 之一。抓住这个政策契机，永安镇摸索出了 " 两入两统两建 " 的集体土地入市新模式。
永安镇西湖潭村五个村民小组将 354.38 亩集体经营性建设用地统一流转到村级土地合作社，村级合作社将土地到国土资源部门挂牌，星辰商业发展有限公司（以下简称星辰公司）通过招拍挂的方式取得了土地的开发权。村级合作社将 354.38 亩集体经营性建设用地作价入股到星辰公司，保障农民收益。
易建国介绍，这 354.38 亩土地，成为尚东产业小镇聚集区的一期项目所在地。位于长沙东春华镇与永安镇交汇处的尚东产业小镇规划面积约 2000 亩，分三期建成，项目集泛家居总部办公、研发设计、生产制造、仓储物流、展示推广、商业服务功能于一体的泛家居企业总部聚集区，由标准工业厂房、研发楼、办公楼、配套宿舍及职工食堂等多元产品构成，将打造一个具有影响力的产业小镇。
首创学院派四季花香园区
" 项目位居四大经济园区高地，是长沙产业东扩必经之地，区域产业聚集发展，产业联动相互促进。" 据易建国介绍，项目紧邻长沙城市主干道开元大道，拥有 " 一空港、一轻轨、三高速、六干道 " 交通优势。尚东产业小镇所处区位离长沙主城区不过三十公里，是长沙向东进行产业导流。
在易建国看来，办公环境已经成为企业文化的重要部分。尽管项目定位为泛家居企业总部聚集区，更要紧跟时代步伐，以实际行动践行绿色发展理念。
基于此，尚东产业小镇将以规整大气的布局，彰显工业地产的理性精神，以高端大气的产品设计，简约的建筑线条，高低错落的天际线，富有现代主义美感，学院式立面历久弥新。注重生产、生活、生态三合一，打造绿色生态产业小镇，项目首创四季花香园区，园区规划有樱花大道、桂花大道、银杏大道等，创造一个媲美公园的生产、办公环境。
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超低门槛入园，不限产业不限税收
据了解，目前尚东产业小镇一批准现房销售，二批有 12 米层高的单层厂房，可个性化定制。目前阶段招商销售政策包括厂房价格一房一价；多种付款方式可选，银行贷款最低首付四成十年按揭；此外，园区协助向浏阳高新区申请优惠政策，可一事一议。
主要产品为单层厂房和企业独栋双拼，独栋面积为 1200 平米，双拼面积为 1500~3000 平米，四拼面积为 4800 平米。企业独栋双拼为企业量身打造区域总部办公基地，其一层层高 6 米，二层层高 4.2，三层层高 6 米，面积为 1300~2750 平米灵动空间。
尚东产业小镇已被正式划入浏阳高新技术产业开发区，同等享受高新区优惠扶持政策，享有地方留存税收 5 年内全部返还入驻企业、高端人才补贴 4000~6000 元 / 人，税收贡献与增幅奖励、退税奖励等政策扶持。
潇湘晨报记者刘李
