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前天，洋湖挂出限价13800的纯住宅用地；昨天，梅溪湖一期又挂出了限价13500的商住地。
今天，限价新高度就从河西转移到了河东。
位于开福区东风路的[2020]长沙市052号地块挂牌出让，住宅毛坯限价14800元/㎡，截止今日，长沙限价地天花板由13800元/㎡刷新至14800元/㎡，052号地块一跃成为长沙最高限价地。
位于长沙县黄兴镇的[2020]长沙市053号地块也挂牌出让，住宅毛坯限价12800元/㎡。
[2020]长沙市052号地块
根据公告，052号地位于开福区东风路，出让面积15284.20平，规划用途为商业、住宅（B1B2、R2），容积率≤4.0，绿地率：B1B2≥25%、R2≥35%，建筑控制高度＜100米。
宗地总面积为16824.78㎡，出让面积为15284.20㎡。
地块周边
地块距离地铁1号线文昌阁站、地铁6号线烈士公园南站（在建）均在2公里左右。
周边教育总体配套一般，有东风小学、东风二小、国庆小学、国庆二小、育德小学等学校。
地块靠近以金融业务而著名的芙蓉中路芙蓉CBD，周边金融机构众多，写字楼和商业中心林立。
周围有中南大学湘雅医院、省妇幼等医疗配套。
烈士公园、湖南省博物馆、湖南省展览馆、湖南省人民体育场等生活配套遍布周围。
挂牌条件划重点：
1.挂牌宗地建设方案需与南向地块Z05-C13-1、Z05-C13-2统筹考虑。
2.竞得人应建设不少于8000平方米商业用房作为租赁住房，并无偿移交给长沙市城市建设投资开发集团有限公司指定单位。
3.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过14800元/㎡。
片区在售楼盘不多，周边仅有一个富兴时代在售，均价19700元/㎡，052号地块住宅毛坯限价14800元/㎡，如若未来对外出售非毛坯房源，价格大概会在17300元/㎡左右。
[2020]长沙市053号地块
[2020]长沙市051号地位于长沙县黄兴镇，出让面积177343.84㎡，规划为商、住用地，起始价119802万元，住宅毛坯限价12800元/㎡。
宗地总面积为195782.34㎡，出让面积为177343.84㎡。
挂牌条件划重点：
1.竞买申请人或其合作方自有或引进的办学机构（含实际控制人）必须具备6年以上（含6年）国际化教育的运营管理办学经验，在中国至少一所国际化课程学校入围2018年《胡润百学·中国国际学校百强》名单或入围2019年宜校颁布的《中国大陆出国留学百强中学》名单，且进入前50强。竞买申请人或其合作方须提供与办学机构签订的办学合作协议，合作期限不低于30年。
2.N07-B04宗地要求竞得人须规划建设高品质国际化民办学校，学校的建筑面积不低于6.5万平方米，学校单方投资强度（不含土地成本）不低于5000元/平方米，办学目标覆盖幼儿园、小学、初中、高中阶段（学校建设标准按教育主管部门相关规定执行）。
3.考虑到本项目匹配国际交流区的定位，鼓励本项目积极引入优秀国外教育品牌。
4.住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/平方米。
这个位置，是之前已经批前公示的高铁会展新城国际交流区，将是长沙具有国际范儿的一个片区，根据规划，将会有国际学校、国际医院、外事用地等。
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