现在不少人都在说，长沙是一个被严重低估的城市。曾经长沙的房价也上涨过，只不过在2018年下半年之后就开始有所下降了。而这个房价的下降并不是说长沙的房地产行业不行了，而是长沙利用了政策的优势，将房价可以上涨的空间给平抑了下来。对于长沙而言房价在今后一定还是有升值潜力的，毕竟一个省会城市，还是人口净流入为正的城市，房价如果持续不涨就太反常了。
目前长沙的楼市政策就是低端有保证、中端有供给。所谓的地段保障就是说保障住房这一侧长沙做得比较到位，供给的数量比较充足。中端率先保障刚需买房，刚需和低端都有了暴涨之后，想要炒作房价的人就无法利用需求来哄抬房价了，长沙的房价也就变得更加稳定了。
但是未来长沙的人口还将持续增加，近几年长沙的年均人口流入达到了20万，如果这一数字再持续一段时间的话，那么未来长沙的低端供给和中端供给也将会遇到瓶颈了。遇到瓶颈之后也自然还会出现房价的上涨了。
需求是决定房价走向的最直接的因素，因此只要长沙现在还有持续的人口流入，有需求产生，那么未来长沙的房价就一定还有升值的潜力。
其实从长沙稳定的楼市我们也能看出，长沙的房地产市场升值空间还是有的，只不过升值的幅度和速度相对其他城市而言稍慢一些而已。但这也绝不代表长沙的房价没有升值的空间和潜力。
调控政策的保证在任何时候都不是万无一失的，所以总有一天政策会被开发商找到口子，房价也一定还会上涨来。
