背景:#EDF0F5 #FAFBE6 #FFF2E2 #FDE6E0 #F3FFE1 #DAFAF3 #EAEAEF 默认  
阅读内容

从坐拥百套房源到坐担百万负债,90后帅小伙的上海民宿梦依然不舍不弃

[日期:2020-04-03] 来源:周到上海  作者: [字体: ]

穿过繁华热闹的新天地,有着不少传承老上海情怀的弄堂,一代代人在这里出生、成长。吴昊的“家”就位于马当路上的一处旧式里弄里。

从零起步 90后男孩实现“创业梦”

2017年,吴昊只身来到上海,找了一份在管理公司做民宿管家的工作,在那段时间里,每天他都要带着不同的客户,穿梭在有着上海味道的石库门和旧式里弄里看房。这段经历让他认识并了解了上海老建筑的历史,也让他看到了民宿行业的光明前景。一方面有着保护老房子的情怀,一方面也希望以此为生,开辟创业新天地。同年,他离开原来的工作岗位专职当起了民宿老板。

目前民宿的经营模式一般分为三种:自有房屋运营、租房运营、代运营。对于吴昊这个“外乡客”而言,自己没有房源,只能租赁房子来运营。在寸土寸金的市中心,租到一套租金、环境等条件都合适的房子并非易事。吴昊告诉小编,那时他几乎看遍了所有网站上所有房东在出租的房源,对感兴趣的房源逐一联系,但却屡屡碰壁。终于他在马当路的一个弄堂里找到了一套心仪的房子,这是一幢四层独栋楼房,分属于不同的房东,一年的租金也不菲,但考虑到周边环境及文化氛围,吴昊还是选择尝试与房东们沟通,并说明了用途,最终将房子完整的租了下来。

在老弄堂里“拥有”一整栋房子着实不易,为了更好地将现代时尚与历史文化相结合,吴昊动足了脑筋,在设计风格、格局以及家具的原材造型、灯光等方面,都做了很多构思。终于花费半年时间,一百多万元的装修成本,打造出了四种不同风格的房间。

一楼大大的落地窗搭配着铁质窗框,蓝色的基调在绿植和软装的衬托下,显得复古而又不失现代感。顺着翻新过的楼梯蜿蜒而上,二楼又是另一番景象,暖黄色的地板在暖色调的灯光下,温馨而又舒适。虽然打通的房子,但每一层都是独立进出,没有任何公共空间,确保了私密性。值得一提的是,吴昊还结合房型特点,把露台设计成了休息区域,使得古典雅致的石库门建筑尽收眼底。这种在有历史文化的老弄堂里融进了现代文化的民宿,获得了不少游客的好评。

在那之后,吴昊又在新天地、中山公园等商圈租了数十套房子。除了自己租房运营的,由于口碑不错,还代为运营了百余套。

事实上,民宿行业每年都有淡旺季,不过年底盘算下来,吴昊的民宿还是盈利颇丰。用他自己的话来说,一切都在往光明的方向发展。但是一场疫情,让他按下了暂停键。

疫情来袭 两个月亏损近百万

今年突如其来的疫情,让人们停下了出行的脚步,也让民宿行业遭受到了巨大冲击。

2019年12月入住率98%,今年1月却只有10%,而这仅有的10%还是春节前的生意。在吴昊的运营后台界面,入住率的柱状图成断崖式下跌。1月中旬开始,吴昊陆续接到了客人的退单申请,基于安全的考虑,他及时为客人退了款。在与客人的交流中,他一直以积极的一面示人,但其实他的内心却很慌张。

客源流失带来的直接问题就是现金流减少,吴昊算了一笔账,从一月底至今,他至少亏损了九十多万。每个月还要额外承担包括三十余万元的租金。由于没有客人,房子一直空置,为了节约生活成本,吴昊的父母于春节前返回了老家。眼下没有新业务,每天都在损失,原有的资金链越来越难以支撑,吴昊戏称自己已经是一个负债百万的90后。

退租还是继续坚持?两年多来的民宿经历让吴昊结识了不少同行的朋友,但现在,没有一个人能准确地告诉他应该怎么办,因为每一个人都是在摸着石头过河。吴昊索性改变了模式,在房东的允许下,将房子低价长租,有的甚至委托给了中介代为出租。所幸的是,在这期间,不少人为他加油打气、出谋划策,有几位房东还同意对租金进行一定减免。上个月,吴昊刚刚租出去几套房子,这也让他稍微松了口气,“有总比没有好”。

针对疫情过后的民宿市场,吴昊表示很有信心,但如今他的现金流却撑不过几个月。“每个行业都有佼佼者,疫情带来的是困境也是机遇,反正还能撑一段时间,正好让自己沉下心来总结经验,毕竟停下来才能更好地前行。”吴昊说道。

如今,吴昊把更多的时间花在了“走路”上,每天他都会步行到这些房子里看看,在整理房间的同时做好消毒工作,“房子虽然空了,但人气儿却不能少”。

来源:周到上海       作者:方雅欣

阅读:
录入:admin

推荐 】 【 打印
相关新闻      
本文评论       全部评论
发表评论
  • 尊重网上道德,遵守中华人民共和国的各项有关法律法规
  • 承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
  • 本站管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
  • 本站有权在网站内转载或引用您的评论
  • 参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款


点评: 字数
姓名:
内容查询