香港文汇报讯(记者 古宁、李程、张海燕)内地11月部分城市房价继续上涨，令市场传出上海、重庆等地计划试点房产税，市场人士预计将迎来房产税等第三轮楼市调控。不过，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王林日前在一个论坛上表示，房产税并不能解决当前楼市的困境。
王林在出席第13届广东肇庆房地产博览会时，以“2011年国家宏观经济及房地产市场政策走向前瞻”为主题进行演讲。他认为，房地产市场当前存在的问题不是房产税就能解决，而是要加快法制建设和管理。中国房地产市场是一个不全面、不成熟的市场，受各种因素影响非常大，市场发展中也存在很多问题。因此，从阶段*采取一些政策调整市场属于正常行为。对于推进出房地产税，只能根据条件成熟后分批推进，“成熟一个，批准一个”。
楼价明年预期趋稳
对于2011年内地房地产市场的发展趋势，王林认为有四个关键因素。由于政策预期延长了市场的观望期，随着时间推移，房屋销售量会有所增加。同时，随着土地供应量增加，贷款政策趋紧，消费政策受限，房价、地价起伏也将趋稳，不会出现大涨大落。再次，由于实行消费信贷倾斜，限制投资*购房，刚*需求将成为消费市场主体，投机也将减少。此外，内地经济稳定，房地产业发展的大环境看好，房地产投资、土地开发势头不减。
长沙规限港澳台人士置业
另外，随着港澳台地区以及境外人士到湖南省长沙市投资创业工作，带动当地房地产买卖。长沙出台港澳台地区以及境外人士购房新规，旨在防止境外投资客在房地产的投机行为。
据长沙二手房交易中心负责人陈岳兰介绍，当地以前从未限制境外人士买房的套数，惟上个月政府出台新规定。境外人士在长沙购二手房需要有关部门出具在国内工作超过一年的证明，并要提供在境内无其他住房的书面承诺；港澳台居民和华侨只需提供在境内工作、学习和居留的证明。此外，台湾人士买房需提供台胞证；国外人士需提供本国护照；香港、澳门的提供当地身份证明。
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