红5月长沙买房攻略！你关心的这里都有！(组图)

 5月呼啸而来，转眼2016就过去了三分之一，过去的四个月里，听得最多的热词依旧是房价，买不买？买哪里？价格、地段、教育、商业配套，都是需要考虑的问题，如果你还拿不定主意，就看看小编精心为你做的攻略。   2016长沙各区买房分析   芙蓉区：7296/㎡ 湖南商业地产招商网 http://www.0731sydc.com/ （近一年芙蓉区房价走势图）   【优势】   ▲省、市首脑机关单位聚集地，湖南政治、经济、文化、商贸、信息中心。   ▲长沙火车站、长沙汽车东站，20多条城市主干道纵横交织，京珠高速公路穿境而过。   ▲街市繁华，人气兴旺，综合商厦、大型市场和特色街市星罗棋布。   【劣势】   ▲人群层次比较杂。市区的房子大都建的早，二手房比较多，租房的人群也较多。   ▲部分社区设施老化，环境相对没那么好。   ▲房价贵，贵，贵！   【潜力板块】   ▲尚东板块——西边太挤，东边太荒，位于芙蓉区中心的尚东板块刚刚好。一条浏阳河、一座婚庆园、一个汽车站，给了购房者们选择这里的理由。   开福区：7400/㎡ (近一年开福区房价走势图)   【优势】   ▲房产热地，沿江CBD让开福区大热，房价自此一发不可收拾。   ▲现代化长沙繁华的中心商圈都位于开福区，繁华毋庸置疑！   【劣势】   ▲南北两极分化明显，区域南边房价过万，北边才四五千。   ▲仅有芙蓉北路一条干道支撑，人气不旺，产业发展受限。   ▲月湖板块“城中村”较多，环境脏乱差。   【潜力板块】   ▲滨江商务中心地带——比邻市中心五一广场，配套趋于完善，地铁一号线贯穿且开通在即，交通便利。华尔街中心、泊富国际、绿地中心、华创国际广场、富兴国际……汇聚了众多大型城市综合体，这些大腕云集、向天而立的“总部大楼”，早已成为金融生态区筑巢引凤的“梧桐树”，未来该区域内的房价必定水涨船高。   天心区：6805/㎡ (近一年天心区房价走势图)   【优势】   ▲天心区的最大优势就是便捷。坐车方便、逛街方便、看病方便、上学方便，总之就是很方便，因为该有的都有！   【劣势】   ▲可开发土地少，供不应求，房价增长快。   ▲小区缺少绿化，道路窄，拥堵，停车要抢，生活方便，但质量不高。   【潜力板块】   ▲中信新城、生态动物园、大托等板块——由于土地开发的成熟及南城商圈的崛起，将更多开发商吸引至城南。2015年，南城片区的楼盘成交状况较为火爆。业内人士分析，随着交通的“开挂”，南城的楼市将会延续热度。   雨花区：7130/㎡ 湖南商业地产招商网 http://www.0731sydc.com/ (近一年雨花区房价走势图)   【优势】   ▲周边各种高大上的商业配套齐全。   ▲商贸业繁荣，交通、商业配套在逐渐齐全。   ▲武广沪昆渝厦高铁汇聚，高铁南站带来的后劲不容小觑。   ▲长株潭中心。   【劣势】   ▲交通建设、改造工程多，要享受便捷的交通，势必要经历一场黎明前的黑暗。   ▲区域内大型工厂、物流园多，大环境不适宜居住。   【潜力板块】   体育新城板块——随着火车南站的启用，地铁2号线和磁悬浮的开通，地铁4号线的建设，整个雨花的楼市发展格局也在改变，高铁新城强势崛起，已经成为新的置业热点区域。   岳麓区：6386/㎡ 湖南商业地产招商网 http://www.0731sydc.com/ (近一年岳麓区房价走势图)   【优势】   ▲高校资源丰富，科教优势明显   ▲文物保护单位、名胜古迹众多，文化底蕴深厚。   ▲生态环境、居住环境良好，山水湖泊湿地分布较广。   ▲随着湘江新区的成立，岳麓区颇有长沙楼市黑马气势。   【劣势】   ▲虽位于城郊的中心，但出行可能还是没有那么便利。   【潜力板块】   滨江新城板块——相比天心区沿江已经接近饱和的状态下，滨江新城正如同一匹“黑马”，地域生态优势加上政策红利倾斜，使得民生银行、浦发银行、平和堂、希尔顿、保利、万科、绿地、恒大、楷林、中铁等十多家投资商选择在此投资兴业。   洋湖垸板块——洋湖垸近两年的发展不容小觑，随着宜家、友阿奥特莱斯、华谊兄弟电影文化城等一批项目的接连落子，洋湖片区成为“吸睛热土”。市民及业内人士也对洋湖片区的楼盘的升值发展寄予期望，极有可能创造下一个梅溪湖式的奇迹。   望城区：4827/㎡ 湖南商业地产招商网 http://www.0731sydc.com/  (近一年望城区房价走势图)   【优势】   ▲在长沙市内六区中地域最大。   ▲房价是长沙各区中，相对便宜的。   ▲公交四通八达最重要的是不堵车，地铁4号线望城区已经动工。   【劣势】   ▲规划比较慢，所以只能耐心等了。   ▲各方面配套有待加强。   ▲大家对望城区的“固有印象”，你懂就不多说了。   【潜力板块】 松雅湖、星沙文体中心区域——摆脱了边缘化的尴尬境地、回归大长沙主城的望城，楼市的“洼地价值”已经凸显。特别是在建的三号线附近的松雅湖、文体中心为代表的区域，集中了数家品牌房企，成为最具潜力之地。 ——长沙优质房源推荐——   恒大雅苑(免费看房) 400-606-6969 转 21562   项目地址：万家丽路与福元路交汇处   最新动态： 在售68号栋130平南北通透户型，价格8000-8200元/平。翰林学府主推38-68平小户型，均价8200元/平。66-67、70、71号栋同 步在售，面积为88-130平，价格7800-8300元/平。目前购房可享全系产品85折优惠，成交即送6万家俬券。   绿地之窗(免费看房) 400-606-6969 转 45572   项目地址：雨花区香樟东路与黎托路交汇处   最新动态： 现主推11#13#栋长沙绝版户型王，①69㎡增值轻资产宽敞2房，附赠送，首付仅1万，低总价，限时限量，先到先得；②130㎡户型双阳台、高赠送、南 北通透户型，南城绝无仅有，首付1成起；③119、83㎡绝版刚需N+1户型，稀缺少量，抄底推售！④120-170㎡绝版花园洋房，200%超高赠送， 墅级别墅享受，目前交5000可抵20000⑤60-220㎡高铁投资旺铺，12888元/平起，主推D1、D2户型！现5月感恩团购季，每周更有10套 总裁团购特惠房源倾情释放！   碧桂园城市花园(免费看房) 400-606-6969 转 52708   项目地址：芙蓉南路与雀园东路交汇处   最新动态：约130-145㎡地铁口宜居三四房，交8500元电商享9折，让爱住进五星级好房，特惠8888元/套，全城疯抢。   滨江海棠湾(免费看房) 400-606-6969 转 15618   项目地址：岳麓区银杉路与北二环交汇处西南角（岳鞍阁公园附近）   最新动态：主推80-93平米，均价约为5300-5400元/平米。五一推出20套特价房，均价约5100-5300元/平米左右。   润和又一城(免费看房) 400-606-6969 转 53524   项目地址：金星路与月亮岛路交汇处   最新动态：9号栋楼王面世，约92-136平榜样楼王，火速加推，价格3980元/平起！12号栋火爆热销，约105-136平全优户型王，房源告急。湖南商业地产招商网 http://www.0731sydc.com/ 　　查看长沙近期热盘、好盘优惠及动态，独享乐居团购优惠： 电脑用户请点击 手机用户请点击 　　查看更多：团购楼盘 热销楼盘 最新折扣 最新房源 最新户型 最新样板 　　房价查询：3000-4000 4000-5000 5000-6000 6000-7000 7000以上 　　如需提供房产信息帮助，请拨打新浪乐居房产百事通：400-606-6969