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红5月长沙买房攻略!你关心的这里都有!(组图)

[日期:2016-05-12] 来源:  作者: [字体: ]
 5月呼啸而来,转眼2016就过去了三分之一,过去的四个月里,听得最多的热词依旧是房价,买不买?买哪里?价格、地段、教育、商业配套,都是需要考虑的问题,如果你还拿不定主意,就看看小编精心为你做的攻略。   2016长沙各区买房分析   芙蓉区:7296/㎡ 湖南商业地产招商网 http://www.0731sydc.com/ (近一年芙蓉区房价走势图)   【优势】   ▲省、市首脑机关单位聚集地,湖南政治、经济、文化、商贸、信息中心。   ▲长沙火车站、长沙汽车东站,20多条城市主干道纵横交织,京珠高速公路穿境而过。   ▲街市繁华,人气兴旺,综合商厦、大型市场和特色街市星罗棋布。   【劣势】   ▲人群层次比较杂。市区的房子大都建的早,二手房比较多,租房的人群也较多。   ▲部分社区设施老化,环境相对没那么好。   ▲房价贵,贵,贵!   【潜力板块】   ▲尚东板块——西边太挤,东边太荒,位于芙蓉区中心的尚东板块刚刚好。一条浏阳河、一座婚庆园、一个汽车站,给了购房者们选择这里的理由。   开福区:7400/㎡ (近一年开福区房价走势图)   【优势】   ▲房产热地,沿江CBD让开福区大热,房价自此一发不可收拾。   ▲现代化长沙繁华的中心商圈都位于开福区,繁华毋庸置疑!   【劣势】   ▲南北两极分化明显,区域南边房价过万,北边才四五千。   ▲仅有芙蓉北路一条干道支撑,人气不旺,产业发展受限。   ▲月湖板块“城中村”较多,环境脏乱差。   【潜力板块】   ▲滨江商务中心地带——比邻市中心五一广场,配套趋于完善,地铁一号线贯穿且开通在即,交通便利。华尔街中心、泊富国际、绿地中心、华创国际广场、富兴国际……汇聚了众多大型城市综合体,这些大腕云集、向天而立的“总部大楼”,早已成为金融生态区筑巢引凤的“梧桐树”,未来该区域内的房价必定水涨船高。   天心区:6805/㎡ (近一年天心区房价走势图)   【优势】   ▲天心区的最大优势就是便捷。坐车方便、逛街方便、看病方便、上学方便,总之就是很方便,因为该有的都有!   【劣势】   ▲可开发土地少,供不应求,房价增长快。   ▲小区缺少绿化,道路窄,拥堵,停车要抢,生活方便,但质量不高。   【潜力板块】   ▲中信新城、生态动物园、大托等板块——由于土地开发的成熟及南城商圈的崛起,将更多开发商吸引至城南。2015年,南城片区的楼盘成交状况较为火爆。业内人士分析,随着交通的“开挂”,南城的楼市将会延续热度。   雨花区:7130/㎡ 湖南商业地产招商网 http://www.0731sydc.com/ (近一年雨花区房价走势图)   【优势】   ▲周边各种高大上的商业配套齐全。   ▲商贸业繁荣,交通、商业配套在逐渐齐全。   ▲武广沪昆渝厦高铁汇聚,高铁南站带来的后劲不容小觑。   ▲长株潭中心。   【劣势】   ▲交通建设、改造工程多,要享受便捷的交通,势必要经历一场黎明前的黑暗。   ▲区域内大型工厂、物流园多,大环境不适宜居住。   【潜力板块】   体育新城板块——随着火车南站的启用,地铁2号线和磁悬浮的开通,地铁4号线的建设,整个雨花的楼市发展格局也在改变,高铁新城强势崛起,已经成为新的置业热点区域。   岳麓区:6386/㎡ 湖南商业地产招商网 http://www.0731sydc.com/ (近一年岳麓区房价走势图)   【优势】   ▲高校资源丰富,科教优势明显   ▲文物保护单位、名胜古迹众多,文化底蕴深厚。   ▲生态环境、居住环境良好,山水湖泊湿地分布较广。   ▲随着湘江新区的成立,岳麓区颇有长沙楼市黑马气势。   【劣势】   ▲虽位于城郊的中心,但出行可能还是没有那么便利。   【潜力板块】   滨江新城板块——相比天心区沿江已经接近饱和的状态下,滨江新城正如同一匹“黑马”,地域生态优势加上政策红利倾斜,使得民生银行、浦发银行、平和堂、希尔顿、保利、万科、绿地、恒大、楷林、中铁等十多家投资商选择在此投资兴业。   洋湖垸板块——洋湖垸近两年的发展不容小觑,随着宜家、友阿奥特莱斯、华谊兄弟电影文化城等一批项目的接连落子,洋湖片区成为“吸睛热土”。市民及业内人士也对洋湖片区的楼盘的升值发展寄予期望,极有可能创造下一个梅溪湖式的奇迹。   望城区:4827/㎡ 湖南商业地产招商网 http://www.0731sydc.com/  (近一年望城区房价走势图)   【优势】   ▲在长沙市内六区中地域最大。   ▲房价是长沙各区中,相对便宜的。   ▲公交四通八达最重要的是不堵车,地铁4号线望城区已经动工。   【劣势】   ▲规划比较慢,所以只能耐心等了。   ▲各方面配套有待加强。   ▲大家对望城区的“固有印象”,你懂就不多说了。   【潜力板块】 松雅湖、星沙文体中心区域——摆脱了边缘化的尴尬境地、回归大长沙主城的望城,楼市的“洼地价值”已经凸显。特别是在建的三号线附近的松雅湖、文体中心为代表的区域,集中了数家品牌房企,成为最具潜力之地。 ——长沙优质房源推荐——   恒大雅苑(免费看房) 400-606-6969 转 21562   项目地址:万家丽路与福元路交汇处   最新动态: 在售68号栋130平南北通透户型,价格8000-8200元/平。翰林学府主推38-68平小户型,均价8200元/平。66-67、70、71号栋同 步在售,面积为88-130平,价格7800-8300元/平。目前购房可享全系产品85折优惠,成交即送6万家俬券。   绿地之窗(免费看房) 400-606-6969 转 45572   项目地址:雨花区香樟东路与黎托路交汇处   最新动态: 现主推11#13#栋长沙绝版户型王,①69㎡增值轻资产宽敞2房,附赠送,首付仅1万,低总价,限时限量,先到先得;②130㎡户型双阳台、高赠送、南 北通透户型,南城绝无仅有,首付1成起;③119、83㎡绝版刚需N+1户型,稀缺少量,抄底推售!④120-170㎡绝版花园洋房,200%超高赠送, 墅级别墅享受,目前交5000可抵20000⑤60-220㎡高铁投资旺铺,12888元/平起,主推D1、D2户型!现5月感恩团购季,每周更有10套 总裁团购特惠房源倾情释放!   碧桂园城市花园(免费看房) 400-606-6969 转 52708   项目地址:芙蓉南路与雀园东路交汇处   最新动态:约130-145㎡地铁口宜居三四房,交8500元电商享9折,让爱住进五星级好房,特惠8888元/套,全城疯抢。   滨江海棠湾(免费看房) 400-606-6969 转 15618   项目地址:岳麓区银杉路与北二环交汇处西南角(岳鞍阁公园附近)   最新动态:主推80-93平米,均价约为5300-5400元/平米。五一推出20套特价房,均价约5100-5300元/平米左右。   润和又一城(免费看房) 400-606-6969 转 53524   项目地址:金星路与月亮岛路交汇处   最新动态:9号栋楼王面世,约92-136平榜样楼王,火速加推,价格3980元/平起!12号栋火爆热销,约105-136平全优户型王,房源告急。湖南商业地产招商网 http://www.0731sydc.com/   查看长沙近期热盘、好盘优惠及动态,独享乐居团购优惠: 电脑用户请点击 手机用户请点击   查看更多:团购楼盘 热销楼盘 最新折扣 最新房源 最新户型 最新样板   房价查询:3000-4000 4000-5000 5000-6000 6000-7000 7000以上   如需提供房产信息帮助,请拨打新浪乐居房产百事通:400-606-6969
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