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今年长沙新房周成交量首破“4” 住宅均价降至6167元/㎡

[日期:2016-03-15] 来源:  作者: [字体: ]
   “金三”已过半,上周(2016.03.06-2016.03.12)勤劳的长沙地产人在朋友圈仍旧喋喋不休,长沙新房成交的火爆终于照进了现实。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,长沙市内六区新建商品房网签4329套,2016年周成交量首破“4”。

  在近期诸多楼市利好政策的影响下,市场信心充足,长沙新房成交持续攀高。具体来看,上周,长沙内六区新建商品房网签4329套,47.61万平方米,套数环比上涨26.25%。这意味着,上周七天中,新房日均成交量达到了600套以上。其中,内六区住宅网签3926套,41.85万平方米,套数环比上涨31.74%;非住宅网签403套,套数环比下跌10.24%。

  分区来看,上周各区住宅成交量均环比上涨,其中,岳麓区成交量夺冠,一周网签1414套。随后第二位雨花区,成交769套,第三名为天心区,成交678套;上周除了天心、岳麓外,内六区各区非住宅成交量均环比下跌。

  上周,内六区成交继续升温的同时,住宅网签均价微跌了36元/平方米,为6167元/平方米,环比下跌0.58%。

  分区来看,开福区住宅成交均价为7096元/平米继续居各区首位;开福区非住宅网签均价环比上涨明显,其中,天心区非住宅网签均价为13816元/平方米攀升至第一。

0731地产研究院副院长黄拓夫认为,三月刚需、改善型需求源源不断入市,加之众多项目大力加推,保证了市场供需两旺的态势,从而拉升新建商品房的交易量。

  此外,据中原长沙新房指数显示,连续两周来访明显增加,认购率稳定高位,客户诚意度基本维持。“进入3月,长沙楼市春风肆意,客户纷纷入市,差异化补涨现象呈现。”湖南中原董事总经理胡治钢则指出,目前,整体市场处于消化库存阶段,供过于求的竞争环境下,应市理性调整价格策略很关键。

  二手房方面,上周长沙内六区二手房成交环比微涨。具体来看,上周,长沙内六区二手房成交680套,7.05万平方米,套数环比上涨10.39%;其中住宅成交623套,6.63万平方米。黄拓夫指出,自春节之后开市以来,长沙二手房市场呈现“四连涨”,当前宽松的政策环境、火热的市场成交氛围是二手房入市积极的主要原因。

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