长沙人李曼，这个秋天花50万元，在浏阳故乡的新月半岛社区，给父母买了套136平方米的一线浏阳河景三房。

    “是浙系地产，细腻，同样的房子，在长沙根本不是同等价位。”李曼如是说。

    日前，一场轰轰烈烈的置业浏阳的活动，在离长沙一小时车程的浏阳市轰轰烈烈启动——这个伴随浏阳市第六届房交会启动的活动，席卷整个浏阳乃至籍贯浏阳的长沙和外地人回乡置业。

    商品住房均价为2511元/m2

    由浏阳市人民政府主办，浏阳市房屋产权管理局、房协承办的本届房交会，将于本月18日～21日，在浏阳市新建成的体育中心举行。共有40多家开发商参与。本届房交会吸引了恒大、碧桂园、新月半岛等外来知名房企的加入。

    刚进入浏阳的恒大集团，以千亩大盘的优势，抢滩浏阳最好的山水资源，这次的亮相，也将是其在浏阳快速开发的又一个印证。

    浏阳市房屋产权管理局局长王辉煌接受记者采访时表示，本届房交会将以“山水浏阳、魅力之城”为活动主题，开展8大魅力活动，360户城市低收入住房困难户将如愿以偿领到廉租住房钥匙。此外，这届房交会将吸引长株潭核心区域的置业者参与，加快了对外地购房人的服务提速，并组织了各名企的促销活动。

    数据显示，今年截止目前，浏阳共完成房地产开发投资10.31亿元，各类房屋销售突破70万平方米，成交金额15亿元，商品住房均价为2511元/㎡，房地产业直接创造地方税收2.1亿元。预计全年可实现开发投资14亿元、房屋销售100万㎡、成交金额20亿元。

    浏阳板块对接长株潭

    2010年，浏阳市委经济工作会议明确提出，浏阳要顺势而上，全力开创浏阳经济发展的高速时代，随着长浏高速、浏醴高速、开元大道等与长沙接壤的高速公路陆续开工，高速入浏，轻轨启动，浏阳与长株潭时间距离迅速缩短，浏阳房地产板块应势而生，融入长株潭三城格局。

    历年来，浏阳政府工作报告都明确提出，要利用浏阳山水优势，区位优势，产业优势，把浏阳建设成为宜居宜业的魅力城市和长株潭都市群的“第二家园”，2010年，随着高速公路和工业新城的建设，西进融城步伐不断加快，房地产市场外向型和互动*加强，发展浏阳房地产外向型市场机遇成熟。

    浏阳境内，长浏、浏醴、大浏3条在建共长达220公里的高速公路，加上零过路费的永盛大道和长沙至浏阳的城际轻轨，“西融长株潭、南接珠三角、东连长三角”的浏阳梦，即将变为现实。在长株潭一体化和浏阳西进融城趋势不断加强的背景下，浏阳市凭借优越的山水资源、浓厚的人文氛围，一小时与长沙接轨的便利交通，逐渐打造成长株潭城市一体化下的另外一个"浏阳板块"。这个板块已置身于长株潭城市群中，成为外地置业者的投资热土。

    王辉煌分析，“随着新四路”的加快建设和城际轻轨的规划建设，不仅为浏阳构建一个高密度、广覆盖、大联通的立体交通网络，全方位改善浏阳的交通区位条件，而且进一步凸显了浏阳桥头堡式的地缘优势，使浏阳真正意义上成为湖南的东大门，成为长株潭城市群乃至湖南省对接长三角的重要出海通道和重要交通枢纽，成为辐*湘赣鄂三省的重要的区域*中心城市。

    记者观察

低碳时代呼唤山水资源宜居城市

    在长株潭，也许你无法再找到浏阳这样一块山居的福地。浏阳，以其夏季平均气温比长沙低3～5℃的地域优势取胜。而自2010年8月开始，浏阳将对道吾山-蕉溪岭实施整体开发，并建设成为城乡一体化的“公园经济典范”。这片山居福地，将打造出浏阳离长沙最近的生态旅游门户和展示区，呈现出一个生态一流、低碳环保的旅游休闲景区和人文阜盛的文化教育基地。

    长沙恒大地产营销负责人卢刚表示，在一线河景日趋稀缺的城市环境中，浏阳城区拥有5公里长的滨河两岸，为“逐水而居”提供了绝佳资源。以浏阳河为轴，两岸徐徐展开一幅有山、有水、有洲岛、有湿地的美丽画卷，没有工业污染的绝佳原生态美景呈现于此。

    与星沙、望城、宁乡等长沙卫星城市相比，浏阳房地产发展最大的优势，就是山水资源，闻名遐迩的浏阳河穿城而过，天马山、西湖山形成天然的绿色屏障，特别是道吾山5A级风景区的建设，“山水浏阳，宜居城市”成为了浏阳房地产对外推介的金字招牌。加上浏阳楼盘的优良*价比，使浏阳房地产备受关注。

    从1998年起步至今，浏阳共有房地产开发企业72家，开发楼盘100多处，建设商品房470多万平方米，碧桂园、恒大、荣盛、兆基等国内知名房企先后进驻，带动了浏阳房地产业的提质升级，打造了独具特色的山水宜居品牌。全市城镇人均住房面积从九十年代初期的6.44平方米跃升至38.68平方米，2006年因此荣获“中国人居环境范例奖”。

    “虽然浏阳是三四线城市，但我们却想把最好的房产品带给浏阳消费者，不辜负浏阳河畔这块钟灵毓秀的风水宝地，努力打造浏阳住宅产业的城市名片。”新月半岛项目负责人祝海表示。