长沙开元大道将托起三座新城-春华网

长沙, 开元, 大道, 新城, 托起

2009年9月1日将是个不平凡的日子。长浏人民渴望已久的长沙开元大道东延线将在这天正式动工了。也将使星沙，春华，浏阳大北区三大经济洼地正式连接起来。将形成长沙东部第一大主轴经济带。也预示着星沙新城，春华新城，浏阳工业新城三大新城正式的崛起！

1.星沙新城[/B]
以“星沙新城”的建设带动周边地产的发展、集中拉动区域经济，5月18日在香港举行的长沙市星沙新城投资合作酒会，给港资港企带来重大商机。总投资分别达36亿元人民币和10亿元人民币的松雅湖开发项目及长永高速城市商业区改造项目在此间隆重推出，当地政府冀望能借助香港的国际平台，找到与国际资本对接的最佳模式。在此次湖南“港澳洽谈周”期间，长沙县共签约6个项目，签约金额达57.56亿元人民币（约合8.2亿美元）。其中包括香港长江(中国)发展股份有限公司签署的一期投资达11.98亿元人民币的星沙国际农业科技园核心区项目。截止目前，已有恒基兆业、华润置地等一批香港著名企业投资星沙。

2春华新城[/B]
春华新城　　由春华镇政府会同有关单位规划设计的春华新城，通过长沙县人民政府批准，并与香港庄士集团签订投资开发框架协议。春华新城规划定位为以轻工业、电子信息业和农产品加工等为主导产业的集商贸金融、生态居住、工业制造、文化旅游为一体的综合型、生态型新型城区。2007年开发方庄士国际主席庄绍绥先生表示，其关连公司香港宝联实业，计划在长沙开发的春华新市镇，占地四千五百亩，投资额不少于三十六亿元。
　　据媒体报道庄绍绥之女庄家蕙上任庄士执行董事时表明，“庄士未来除巩固现时已落脚的区域外，将重点向内地二线城市进军，当中尤其看好湖南省会长沙市。庄士中国现时在当地已有超过200万平方米土地的土地储备，占集团整体土储约三分二，当地的购买力相当惊人，市场潜力深厚，估计不用多久就可以追上四川成都，成为另一个房地产开发的热点城市”。

春华新镇整体招商
公司名称：长沙招商局
项目地区：湖南省长沙市
合作方式：合作
合作年限：
投资总额：15207 万美元
项目地址：
项目负责人：陶自立
联系电话：0731-6385798
道路交通：城区主干道星春大道和春华大道，设计宽度36米；城区次干道5条，全长19788米，设计宽度25米，支干道3条，设计宽度14米。公共设施：学校、垃圾站、公共厕所等，占地120343平方米排水设施：实行雨污分流，建一个污水处理厂公共绿化及防灾系统。

3.浏阳工业新城
湖南浏阳工业新城规划总面积100平方公里，距省会长沙30公里、黄花机场8公里、长沙深水港35公里，作为长株潭城市群的重要工业卫星城，空、陆、水运便捷。319（长浏高速）、106（在建黄萍高速）国道贯穿全境、浏阳河倚境而过。
工业新城核心区总面积5.5平方公里。位于已建成的生物医药园（国家级）和制造产业基地（省级）二个之间，连接园区，整合资源，节约投资成本，为城区提供商贸、物流、仓储、后勤和行政公共服务。
工业新城现有园区的基础设施，建设平均造价为1.4亿元/平方公里，征用土地平均价格（包括拆迁补偿和征用税费）为0.56亿元/平方公里。现阶段原材料上涨和《物权法》的出台，基础设施建设和征地费用将有较大幅度提高，预计上涨到1.5亿元/平方公里和1.05亿元/平方公里。本项目按提高后的土地价格进行测算。预计5.5平方公里基础设施建设总投资约为8.25亿元，征地费用约为5.8亿元，合计为14.05亿元。按整体开发，本项目可供出让土地按60%计算约为330公顷，预计每公顷出让地成本价约为426万元。根据地块水田、旱地、林地的构成及拆迁量大小，费用将有所变化。
长沙李亚文收集