长沙春华鸿福农业科技园建设项目可行*分析报告

 第一章 项目概要

1.1 项目名称：鸿福农业科技园建设

1.2 项目*质：新建

1.3 建设范围：长沙县春华镇春华山村

1.4 建设规模：项目占地600亩，其中杨梅基地500亩、水产养殖基地50亩、有机蔬菜种植基地40亩、休闲体验中心10亩

1.5 项目建设期：4年（2009.1-2013.1）

1.6 项目总投资：612.06万元

第二章 项目背景及建设的必要*

2.1 项目背景

长沙县春华鸿福农业科技园是主要从事特色种植、休闲娱乐、水产养殖等项目。建设规模为500亩杨梅种植基地、50亩水产养殖基地、10亩有机蔬菜种植基地、10亩休闲体验中心。

2.2 项目建设的必要*

农业科技园区是近年来我国农业现代化建设实践中涌现出来的一种新的生产经营方式，在经济较为发达的上海、广东、北京、山东、江苏、浙江等省市，农业科技园区开发建设起步较早，投资较大，起着先导示范作用，影响和促进了全国各地同类园区的发展。如广东的深圳通过在宝安区建立大面积农业高新科技示范区，带动了当地农业经济发展，现已形成了种、养、加综合生产体系，成为面向港澳和东南亚国家的创汇农业生产基地。由此可见，农业科技园对于转变农业增长方式，推进农业现代化的进程具有十分重要的实践意义。

鸿福科技园经过市场调查，决定以杨梅为主打特色种植项目，同时带动相关农业产业的发展。

杨梅树*强健，易于栽培，经济寿命长，生产成本明显比其他水果低，因此，被人们誉为“绿色企业”和“摇钱树”。一般3～4年即可挂果，株产量30公斤，8年后进入盛果期，株产量50～80公斤，大树株产高的达300公斤，最高达到500公斤，连片种植平均亩产1000公斤，高的可达2000公斤。市场价格达到15元/公斤，经济效益十分可观。

杨梅果实新鲜，还可加工成糖水杨梅罐头、果酱、蜜饯、果汁、果干、果酒等食品，其产品附加值成倍提高。近十年来，杨梅鲜果或产品还空运到香港、新加坡、法国、俄罗斯等市场。在香港超级市场的东魁杨梅，每只售价高达1美元。2000年浙江青田东魁杨梅空运法国，每千克售价约人民币280元。

为了优化农业产业结构，我农业科技园充分利用长沙县山区的自然条件和区位优势，计划大力发展杨梅林基地，做大做强杨梅产业，推动社会主义新农村建设，项目建设既符合长沙县的产业结构调整发展方向，同时也是长沙县利用山区，因地制宜富民强县的重要途径之一。

　  杨梅生产是投资少，见效快的绿色产业，是山区林农增收的主要来源，也是加大我县林树种结构调整力度，推进生态经济强县建设，打造生态长沙，建设生态强县，实现长沙县农业可持续发展的有力措施。

　  随着我国农业生产技术的提高，农业的发展和农村劳动力的相对过剩。如何妥善安置农村富余劳动力，解决好农村劳动力就业问题，已成为当前一个重要的社会*问题。实施鸿福农业科技园建设可以大大提高农村富余劳动力的就业机会，有效减轻社会压力，维护社会稳定。

　  总之，建设鸿福农业科技园，不仅是杨梅产业发展的需要，更是农业向深层次发展的重大机遇。即培植了一个新的经济增长点，又解决了富余劳动力，促进村民脱贫致富。

2.3 项目宗旨

项目建设的根本宗旨是：科技领先，规模成片，专业生产，精细管理，依靠政策，利用资源，三年栽管，第四年始收，第8年盛产。

第三章 项目建设条件

3.1 自然地理条件

3.1.1地理位置

项目建设区地处捞*河畔，S207旁，距县城星沙10公里，距黄花机场8公里，区位优势明显，交通便利。

3.1.2地形、地貌

　  项目建设区以山地丘陵为主，项目建设区群山环绕，风景秀丽。

3.1.3气候

　  项目区属季风气候显著的中亚热带湿润气候型。气候温暖，四季分明，雨量充沛，湿度较大，水热季节变化比较明显，年均降水量1725.6mm，年内分配极不均匀，4-7月，占全年降水量的57.7%，形成春夏易洪，秋冬易旱的气候特点。年均蒸发量为1380mm，年均气温17.2℃，年日照总时数1677小时，无霜期275天。优越的气候条件，丰富的自然资源，适宜于亚热带各种杨梅林木的生长。

3.1.4土壤与植被

　  土壤主要分布黄棕壤、黄壤、红壤、紫色土，还有很少的高山草甸土和石灰土。红壤中的亚类黄红壤分布于海拔300m以下的山丘地带，是全县地带*土壤，成土母质为花岗岩，千枚岩及千枚状砂岩的坡残积物，形成酸*或微酸*土壤，其土层深厚肥沃，氮、磷、钾含量高，适宜杨梅生长。

第四章　　　　　  市场分析

我国西部地区，杨梅生产前景广阔。我国贵州、云南、四川、广西、湖南等西部山区上世纪80年代从浙江大量引进杨梅试种成功。中国目前拥有320万亩杨梅面积，90％在沿海省份，不到10％在中、西部，因此，湖南发展杨梅生产，前景非常广阔。

杨梅还可促进旅游业与其他主导产业的健康发展，开辟杨梅观光区，入园采杨梅”活动，吸引客人，同时还可以附带销售杨梅汁、杨梅干、杨梅酒等杨梅加工制品。

4.1 杨梅基地建设方面

从目前的现状来看，我省杨梅种植面积规模化、集约化程度低，因此我农庄的杨梅林建设项目具有较大的发展空间和竞争力。

4.2 杨梅市场竞争力

无论鲜果，还是加工产品，杨梅是我国在国际市场上极具竞争力的水果。目前，优质杨梅果实大部分仍以鲜销为主，通过杨梅保鲜技术，不但延长了本地销售期，还远销到我国北方以及出口。杨梅还可加工成杨梅干、杨梅果汁、杨梅蜜饯、杨梅果酒等，在国际市场上十分畅销。如宁波象山的“永成”杨梅干红酒，在第90届广交会上，得到马来西亚、新加坡等外商的青睐，签订了1000万元的销售订单。

随着科学技术的不断发展，品种的选育、品质的提高、成熟期的拉长以及包装、保鲜和加工业的兴起，无论国内国际市场，杨梅的市场前景都十分广阔。

4.3 杨梅加工与综合利用方面

随着科学技术的发展，对杨梅有效成分的研究不断深化和完善，杨梅加工和综合利用技术已逐步成熟，对杨梅的综合开发利用具有重大的意义。杨梅树姿优美，叶色浓绿，15年生左右健壮的杨梅树冠，己被园林工程用作观赏*绿化苗。杨梅枝叶冬季绿色，不落叶，己被鲜切花店冬季用作配叶（切叶），还出口到日本。杨梅果实可以酿酒，杨梅的新鲜枝叶不易燃烧，可作为森林防火带种植，防止森林火灾。杨梅的叶、根与枝干表皮富含单宁（含量高达10％～19％），可提炼黄酮类与香精油物质，用作赤褐色及医疗上的收敛剂。杨梅的核仁中含有维生素B17，这是一种抗癌物质，还含粗蛋白32％、粗脂肪21％，被称为高蛋白、高植物油脂食品，可供炒食或榨油。此外，杨梅具有消食、御寒、消暑、止泻、利尿、治痢疾以及生津上渴、清肠胃、除烦愤恶气等多种药用价值，我国的医学界对此有较高评价。

第五章 项目总体布局、建设规模及内容

5.1 项目建设的指导思想

　  为实现长沙县经济快速增长与生态环境的持续改善，科学规划、合理布局，以现代林业理论为指导，以高新技术为依托，集约经营，实现杨梅林生产由粗放分散经营向集约化、规模化、产业化方向的转化，以适应市场经济规律和杨梅林生产的需要。利用市场化运作模式，把鸿福科技园建设同投资者利益、农民致富、生态环境改善紧密结合起来。努力提高林业的经济效益，实现林业三大效益协调发展。

5.2 项目建设目标

在4年项目期内，建设500亩杨梅基地、水产养殖基地50亩、有机蔬菜种植40亩、休闲体验中心10亩。

　  在建设期内，通过新造方式，集约经营，营建500亩的杨梅林基地。在3年育苗期内，由于杨梅苗间距大，可在500杨梅地间种有机西瓜，预年产量在1500公斤左右，按市场价格可卖1.5元/公斤。3年杨梅生长期可获销售收入112.5万元。杨梅3年长成后，首年可获杨梅鲜果收入495万元，到第8年，进入杨梅盛产期，杨梅鲜果年总收入可达1320万元以上，并最大限度地发挥生态、经济和社会效益，使科技园成为集特色杨梅种植、水产养殖、有机蔬菜种植和娱乐休闲的综合*农业科技园。

5.3 项目实施进度方案设计

2009年1月—2009年6月，完成项目立项、可行*研究报告编写、初步设计方案设计、环境影响评估以及项目的初步实施。

2009年1月—2009年8月，杨梅林地整土，育苗；有机蔬菜基地平整；水产养殖基和休闲体验中心主体工程建设。

2010年1月—2011年1月，搞好项目升级改造。

2012年1月—2013年1月，搞好项目整理归档，迎接验收工作。

5.4 杨梅生产技术方案与工艺技术流程

5.4.1造林地选择

　  杨梅在适生区域内选择没有水污染、重金属污染以及废气等污染的造林地。立地条件划分主要以土层厚度、土壤肥力、坡度和石砾含量等四个主要因子划分，狠抓适地适树的原则，选择海拔400米以下、坡度10度左右，较适宜杨梅生长也方便经营管理，土壤疏松、深厚，上层深达80厘米以上，石砾含氯不超过20%，排水良好，较肥沃PH5-6的酸*红壤，坡向当阳，光照充足的丘陵或低山。

5.4.2 整地

　  实行全垦整地挖穴。穴规格1×1×1米；施足底肥，每穴施复合肥或菜枯饼肥1.5公斤，也可施用农家肥，培上时先将底肥在30厘米以下搅匀，再表土返穴馒头状，填土应高出地面15厘米左右，以防松土下沉积水。

5.4.3 栽树密度

　  栽树密度应根据立地条件、经营状况而定、适当密植。土壤条件好，每亩栽植15株左右；土壤条件较好，每亩初植22株左右；土壤条件较差的，每亩初植28株左右。

5.4.4 栽树方法

栽植季节，应在冬季或早春进行，轻粘土宜阴天栽，沙壤土宜阴雨天栽，壤土雨后晴天栽。土壤过于干燥、潮湿、冰冻、天雨、烈日天气都不宜栽。植苗要检查：分级分种，穴上细碎，苗杆端正，略为深栽，根系舒展，分层捶紧，根上密接，目覆松上。为了保证成活，应保持根系湿润，切忌风吹日晒，不栽夜苗，当天栽不完必假植好。

第六章 投资估算

6.1 投资估算范围

　  本项目投资估算范围包括基地建设中的自营基地的租地费用和自营基地中的营造林工程费用。

6.2 资金筹措

项目建设总投资612.06万元，业主自筹400万元，银行贷款200万元，申请财政扶持80万元。

6.3建设投资估算与收益估算

农业科技园投资估算表（年限为30年）

500亩杨梅收益估算（时期为25年）

　  种植杨梅苗4年后可挂果，预计株产30公斤/株，按目前市价杨梅鲜果15元/公斤：

每亩收益： 30×22×15=0.99万元

500亩年收益：0.99×500=495万元

第8年后，进入杨梅树盛产期，预计株产80-120公斤：

每亩年收益：80×22×15=2.64万元

500亩年收益：2.64×500=1320万元

第七章 效益分析与评价

7.1 经济效益分析

鸿福农业科技园建设项目，开始3年育苗期，可在500亩杨梅林地间种植西瓜，预计亩产1500公斤，按市场价格1.5元/公斤计算，3年可获得收益112.5万元。当杨梅挂果后，从第4年到第8年，销售杨梅鲜果预计每年收益495万元。第8年后，杨梅进入盛产期，杨梅年收益可达1320万元。

项目开始后每年，农民获得得劳务工资加租地费102万元/年，此项目预计能提供就业岗位15人。

项目建设进入正常年份后，主要进行杨梅深加工，开发杨梅汁、杨梅酒、杨梅干等杨梅系列产品，增加杨梅附加值，拉动长沙县杨梅产业链的发展。

在休闲娱乐业务方面，主要提供休闲垂钓，杨梅采摘，有机蔬菜采摘等娱乐项目，吸引游客来我科技园休闲娱乐，并带动杨梅加工产品的销售。

7.2 生态效益分析

　  鸿福科技园建成后，对园区的水土保持、涵养水源，提高林地生产力均将起到重要促进作用并对保护多种森林生态体系和维持生物多样*都将起到重要作用。杨梅营养价值高，是天然的绿色保健食品。据测定：优质杨梅果肉的含糖量为12％～13％，含酸量为0.5％～1.1％，富含纤维素、矿质元素、维生素和一定量的蛋白质、脂肪、果胶及8种对人体有益的氨基酸，其果实中钙、磷、铁含量要高出其他水果10多倍。杨梅生长在远离大城市的山区，极少或没有被大气污染，栽培管理粗放，病虫危害较少，具有“绿色无公害水果”之美誉。

7.3 社会效益分析

（1）项目建设，可有填补我县杨梅种植空白，带动我县杨梅种植业发展

（2）项目建设，将提高我镇经济林经营的科技含量，改善林业基础设施条件，促进林业产业的发展。

（3）项目建设，还有利于地方经济的发展，增加林农的就业机会和林农的劳务收入。预计杨梅林的建设可以增加15个就业岗位。

第8章 结论

综上所述，项目建设具有良好的市场前景，经济、生态和社会效益相当可观，项目投入小、见效快、回报高、抗风险能力较强，切实可行。