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田汉商业配套商住住宅项目楼盘拿地,仅挨着长沙县春华镇金鼎山社区

[日期:2020-10-29] 来源:好房子网  作者: [字体: ]

田汉配套商业项目楼盘拿地,将在长沙县果园镇曾浦塘水库东北角的马黄塘周围开发商业配套和商住住宅了,离此不远的长沙县春华镇金鼎山社区,大鱼塘村,果园镇新明村的地价将受其影响上涨。

 






长沙县星城发展集团有限公司

[2020]长沙县056号

地块被长沙县星城发展集团有限公司底价竞得,折合楼面价794元/㎡。


长沙县056号位于长沙县果园镇田汉社区,该宗地块的起始价为20526万元,经计算,起始楼面价为794元/平。





规划指标:占地239.09亩,建面25.84万㎡,商住比4.5:5.5,建筑物限高27米(住宅)、24米(商业),其余具体指标如下:




挂牌条件:

1、按相关文件配建幼儿园,并无偿移交县教育局;

2、项目建设需符合“交房即交证”要求;

3、住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。







宗地范围:本次出让宗地分为五地块,地块一(29456.00㎡)南、西、北临果园镇大河社区用地,东临果园镇大河社区用地和果园镇古井社区用地;地块二(42232.00㎡)东临果园镇田汉社区用地和果园镇古井社区用地、西与北临果园镇田汉社区用地,南临果园镇古井社区用地;地块三(23267.00㎡)东、西、北临果园镇田汉社区用地,南临果园镇古井社区用地;地块四(32163.00㎡)东、南、西、北临果园镇田汉社区用地;地块五(32272.89㎡)东、南、西、北临果园镇田汉社区用地。

李亚文:
宗地面积:宗地总面积为159390.89平方米,出让面积为159390.89平方米。
宗地现状:宗地红线外通路(通农村道路)、通电、通讯,红线内按现状交地。
规划用途:商业住宅用地(B1、R2)。
出让年限:商业40年、住宅70年。
规划指标要求:地块一(29456.00㎡)、地块二(42232.00㎡)、地块三(23267.00㎡)规划用途为R2二类居住用地,容积率:1.0<FAR≤1.5,建筑密度:D%≤25%,绿地率:GRA%≥35%,建筑控制高度:H≤27米;地块四(32163.00㎡)、地块五(32272.89㎡)规划用途为B1商业用地,容积率:FAR≤1.8,建筑密度:D%≤50%,绿地率:GRA%≥10%,建筑控制高度:H≤24米。
其他交易条件:1、需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)的要求配套建设幼儿园,建成后无偿移交给县教育局;2、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》,项目建设需符合“交房即交证”要求;3、住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

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