从区域成交量看，本周开福区成交量最大，成交 1286套，环比增加 44.5%；其次为雨花区成交1252 套，环比下降10.86%；岳麓区和天心区成交量分别为1111 套和711套，环比分别下降24.6%和30.2%：芙蓉区成交套数最少，为 405 套，环比上涨43.7%。
从总体成交情况及各方面表现来看，较之上周，一手房量升价微跌，成交均价小幅下降 21 元/平米，而成交量却有大幅度增长；二手房成交量继续保持大幅增长。
⒈ 土地市场
2010 年第 50 周（12 月 12 日-12 月 28 日）有6 宗土地成交，其中[2010]网挂 053 号、054 号、056 号均被耀彩企业有限公司所购，成为了本周土地市场最大的黑马。
⒉ 一手房市场
2.1新增开盘或加推
2010 年第50周（12 月 12 日-12月18 日） ，加推楼盘12个，新开楼盘2 个，共计新推出套数2791 套，较上周增加1355套，其中住宅推出2791 套，商铺推出0 套。
2.2 成交分析
从成交量看，本周开福区成交量最大，成交1286 套，环比增加44.5%；其次为雨花区成交 1252 套，环比下降 10.86%；岳麓区和天心区成交量分别为1111套和711 套，环比分别下降 24.6%和 30.2%：芙蓉区成交套数最少，为405 套，环比上涨 43.7%。
从成交均价来看：本周开福区成交均价6572 元/平米，为内五区最高，较上周下降4.25%，主要是北辰三角洲等大盘的销售拉高了区域整体均价；其次为芙蓉区成交均价6138 元/平米，环比上涨 13.4%；天心区和雨花区相差不大，分别为 5656元/㎡和5779元/㎡；岳麓区依然为内五区的价格洼地，本周均价为5431元/㎡，但较之上涨了6.26%。
2010 年第 50 周（12 月 12 日-12 月 18 日） ，长沙一手商品住宅成交面积为 49.62 万平米，较上周增加 8.3万平米，涨幅较大，环比上涨20.1%；成交均价为5928 元/平米，成交金额为 29.41 亿元。
从最近八周的比较情况来看，本周成交量有较大幅度增加，共成交 4765 套，环比增长 20.8%，周成交均价为 5928 元/平米，较上周小幅下降21元/平米，降幅 0.4%。
2.3 存量分析
截止2010 年11月 30 日，长沙内五区一手住宅可售面积为 643.08 万平米，可售套数约 61247 套；若按近8 周长沙内五区一手住宅平均每周4500套的销售速度，目前住宅可售量需 14 周才能被市场完全消化。
2.4成交排名TOP10楼盘分析
本周长沙成交套数 TOP10 楼盘成交均价差别较大，最高的金域华府 (论坛 新闻 视频)均价达到了 8000 元/㎡，最低的诚信园均价 4100 元/㎡。成交量排名 TOP10 的楼盘依次为：湘江世纪城、万科 (论坛 新闻)金域华府、湘水熙园 (论坛 新闻)、星城国际、米兰春天、嘉华城、观湖公寓、辉煌国际城、德庆水韵山城、诚兴园。
本周长沙成交前十强的楼盘成交总量达1708套，占长沙全市成交量的 35.8%，成交量 TOP10 楼盘主要集中市场口碑较好的楼盘.
从区域分布来看，本周成交前十强楼盘分别位于开福区、岳麓区、雨花区、天心区和芙蓉区，其中雨花区4个，共成交 554 套，占前十强成交量的 32.4%；岳麓区 3 个，共成交 234 套，占前十强成交量的 13.7%；开福区 1 个，共成交 646 套，占前十强成交量的 37.8%；天心区 1 个，共成交 203 套，占前十强成交量的 11.9%；芙蓉区 1个，共成交 71 套，占前十强成交量的4.2%。
3、二手房市场成交状况
2010 年第50周（12 月12 日-12 月18日） ，长沙二手住宅共成交541 套，成交面积为 5.91 万平米。
二手房成交量保持了上周的大幅上涨趋势，在本周以较大的增幅突破了年度最高点。
4、一、二手房成交比例走势
2010 年第50 周（12 月 12日-12 月18 日） ，长沙房地产市场一、二手房的总成交套数为 5384 套，较之上周有较大幅度上涨，其中一、二手房的成交比例为7.7：1
从近八周的成交比较来看，长沙房地产市场继续了上周的上升态势；本周一、二手房总成交量 5384 套，环比增加 20%。此外，一、二手房的成交比例为 7.7：1，长沙市场一、二手房成交量差距仍然较大，住房成交量集中在一手房市场。
