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湘域熙岸效果图。
当人们的目光被武广、南城、河西、北城等居住片区吸引的时候，当湘江两岸引领房地产开发热潮的时候，另一个被遗忘的滨江片区——浏阳河居住带却正在积蓄力量，默默崛起。
围绕浏阳河板块，300万平方米的新华都·万家城、97万平方米的辉煌国际城、双水湾、湘域熙岸等项目集中喷发，正在试图重新确定楼市排位。“相比于湘江沿岸动辄8000元/平方米的价格，浏阳河居住带是一个正在重新圈定楼市价值的区域。”湘域熙岸营销总监田章说。
浏阳河居住带蓄势发力
11月，浏阳河畔，蓝色围挡后面，河堤上的翻土正在传递着“风光带欲来”的信号。而在河堤对面沿途经过，一个接一个的工地正在蓄势待发。
“浏阳河居住带将在未来数年内成为长沙楼市的一个新亮点。”合富辉煌湖南公司总经理杨虹薇说，当前浏阳河两岸筹建、在建的项目达到了20个，在建和筹建的总建筑面积（不包括商业）达到了496.09万平方米，其中未售的潜在供应量超过432万平方米。
事实上，随着一些大型品牌公司的进驻，浏阳河板块正在迅速崛起。“今年浏阳河居住带的楼盘供应和销售是个亮点。”田章说。
以湘域熙岸为例，自今年5月以来，湘域熙岸累计推出住宅约750套，近9万平方米，其中5月份推出310套，开盘当天基本售罄，9月份推出240套住宅，当月全部销售，10月23日推出一期最后200套房源，开盘当天销售超过60%。而在其项目对面的双水湾，每次开盘都引起现场人数过多的“骚动”。
未来三年，芙蓉区政府还将举资50亿打造芙蓉生态新城。而芙蓉区政府重点打造的项目“浏阳河休闲风光带”（位于浏阳河西岸，全长8公里）也预计在2011年底对外开放。
而随着城市化的不断推进，未来城市中的生态绿地就将成为愈来愈稀缺的资源。“而湘域熙岸，就恰恰处在这样一个无论现在还是将来都价值非凡的区域。”田章说。
“休闲新天地”助推楼盘升级
一个有趣的现象是，作为新生区域的浏阳河板块，大盘、大配套以及多样化生活选择正构成浏阳河板块的新特质。
在这片滨水之畔，全新的产业模式将完全区别于传统城市中心的步行街、百货商场等单一模式，将为正在奔向区域*国际城市目标的长沙，贡献出顶级的全新城市功能。浏阳河休闲风光带不仅将成为长沙人获得浪漫、体验快乐的城市空间走廊，也将成为长沙城市形象名片。
按照规划，浏阳河休闲风光带内有四大主题区，为情侣打造“谈情说爱”特区。浪漫婚庆主题是其中的重头戏。这里也将是外国人和游客感受体验独属于长沙人民的热情浪漫、吃喝玩乐娱乐精神的重要场所。
“浏阳河畔将打造成一个长沙的休闲新天地，这对于周边房地产的开发而言，显然意味着更好的产品和规划。”田章说。事实上，湘域熙岸项目也极具代言条件，零距离临浏阳河风光带，长约1公里的滨江线对项目滨江价值的最大化体现、社区退让规划的30亩绿色走廊、社区内大手笔园林、景观泳池等成功集合长沙山水人文城市资源的湘域熙岸重构一个城市体的形象。
从居住文明上考虑，湘域熙岸的建设将顺应长沙的文化传统，以高端的生活方式为核心，超越常规小区的规划，最终形成一个全新的住宅区。
[来源：潇湘晨报]
[作者：文洁]
[编辑：大威]
